ЖК Урбан Мартен

ЖК «Урбан Мартен»

О проекте

Продаваемая площадь:

Расположение:

Статус проекта:

Проект 2-й очереди «Урбан Мартен» предлагает цельную архитектурную идентичность, построенную на культурных цитатах и современном фасад-коде, логично продолжая камерный морфотип квартала.

Внимание к пластике объёмов, разнообразие летних помещений и выверенный баланс дворовых функций (детские, спортивные, тихие и хоззоны) формируют устойчивую и человекоориентированную среду проживания.

32 000 м²

Республика Башкортостан, г. Уфа

Получение РНС

Генеральный план и ТЭП
(2-я очередь)

S уч. — 19 953 м²;
Детские площадки — 986 м²;
Площадки отдыха взрослых — 99 м²;
Спортивные площадки — 986 м²;
Площадки хоз. назначения — 74 м².

Такой баланс функций поддерживает семейный сценарий использования пространства, разделяя детскую, спортивную и тихую рекреацию для взрослых.

Идейная основа второй очереди — уважная, «деликатная» интерпретация культурных орнаментов в архитектурных деталях. Это выражается в рисунках корзин, элементах фасадов и металлических ограждений, а также в вариативности летних помещений (балконы и террасы), подчёркивающих ощущение загородной жизни и близости к природе. Морфотип ориентирован на камерность проживания, без активного транзитного трафика сквозь двор.

Металлический парапет с лёгким геометрическим узором — прямое цитирование культурных мотивов в современном прочтении.
Ажурная перфорация корзин — отсылка к узорам деревянного зодчества, дающая выразительную глубину фасаду и сложную тень.
Художественная кладка кирпича формирует игру света и тени и добавляет тактильность; объёмные откосы интерпретируют традиционные наличники. Разная типология летних помещений — закрытые и открытые балконы разных габаритов и форм, а также открытые террасы — задаёт ритм фасадов и разнообразит сценарии быта.

В совокупности эти элементы создают считываемый «код» здания: современную оболочку с культурной памятью, где узор и кладка работают как идентичность квартала.

Дворовые пространства структурированы по возрастным и активностным сценариям: детские площадки вынесены в зоны визуального контроля, спортивные ядра концентрируются у транзитных путей, а тихие зоны отдыха взрослых (99 м²) — в глубине дворов для уединения. Хозяйственные площадки (74 м²) размещаются с учётом удобства обслуживания и санитарных требований. Такой зонинг формирует непрерывный «пешеходный рай» без конфликта потоков.

Благодаря приёму «вычитания» модулей формируются перспективные коридоры и визуальные раскрытия на квартальные улицы и магистральный фронт. Силуэт подчеркивают светотеневые уступы и фасадная орнаментика, читаемая на дальних подходах со стороны ул. Ясных Зорь и Демского шоссе. Это повышает узнаваемость комплекса в городской панораме и улучшает навигацию для жителей и гостей.